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國民黨在民國94年以38億元價格，將木柵國發院土地賣給元利建設，到底有沒有構成《不當黨產處理條例》之「非以相當對價，脫離政黨控制」之要件？國發院土地買方元利建設，今天引述最高法院判決，強調土地增值稅由賣方支付，是民間不動產交易慣例，最高法院民國104年台上字1771號判決，也認為土增稅列為不動產交易成本係普遍商業慣例，黨產會調查報告與法院判決見解有明顯落差。
國民黨民國94年出售木柵國發院土地，當時由中華徵信所所做估價報告，每坪單價為40萬元，當初土地交易契約訂定交易價格42.5億元，扣除掉都市計畫變更後負擔之土增稅4.2億元，該筆土地最後以38億元完成交易。不過，黨產會方面以國發會土地屬機關用地，國民黨出售土地，依法不必繳納土地增值稅，主張以中華徵信所估價報告的「總價」57億元，作為國發院合理價格，認定國民黨最後以38億元賣給元利建設，違反黨產條例「非以相當對價」之規定。
不當黨產處理委員會言人施錦芳等委員在聽證會上仔細聆聽。（陳明仁攝）
事實上，最高法院104年台上字1771號判決，就採納民間不動產交易慣例，將土增稅納入交易成本，稅捐機關最後課徵該筆土地的土增稅金額，高達11.85億元，比元利當初評估的9.4億元，還要高出2億多元。「黨產會調查報告跟法院判決有落差。」薛欽峰表示，機關用地變更案例很多，從民國80年到93年，有很多機關用地變更案例，國發院土地交易並非特例。
薛欽峰強調，土地交易是否為「不相當對價」，法院相關判決認為係屬不確定法律概念，「必須情況極為顯著，依據經驗法則、社會通念與市場行情差異甚多時，使得當之」，元利在本案支付了相當高的成本，並無以不相當對價取得國發院土地。
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▲桃園市政府觀旅局及風景區管理處與KHS單車學校合作辦理?Tour Bike單車學校-2017秋季班?領騎訓練。（圖／風景區管理處提供）
記者楊淑媛／桃園報導
桃園市政府觀旅局及風景區管理處與KHS單車學校合作，辦理「Tour Bike單車學校-2017秋季班」領騎訓練，將訓練200位領騎人員，未來於佔地面積720公頃的虎頭山風景特定區，擔任領騎員，引領單車族造訪區內私房景點。
風景區管理處指出，該處與KHS單車學校合作辦理「Tour Bike單車學校-2017秋季班」領騎訓練，預計訓練200位領騎人員，推廣龜山區中正公園至至桃園區三民公園間7公里長的「河岸香榭遊桃園」路線，以及環繞虎頭山風景特定區全長15公里的「虎嶺輕騎行楓谷」路線，引領民眾到楓樹村觀賞梯田農村風光，到桃11線道稜線感受破風飆速，及到南崁溪畔欣賞婉延河流。
由於騎乘單車造訪720公頃的虎頭山風景特定區，往山區方向因為高低起伏，具有一定難度和挑戰性，觀光旅遊局局長楊勝評建議民眾上路前，先參加9月1、2、8、9日共4天8個梯次的「Tour Bike單車學校-2017秋季班」訓練，除學習騎乘單車的正確姿勢及安全的騎乘技巧外，更實際參加由專家帶領騎乘南崁溪自行車道與虎頭山環山道，學習沿途的生態環境解說技巧。
同時也可於完成活動課程後，授頒由KHS單車學校及桃園市政府風景區管理處核發的「單車安全導騎人員訓練證書」及「河岸香榭遊桃園•虎嶺輕騎行楓谷路線領騎證?。 另外，受過此次訓練的資深車友，將提供「河岸香榭遊桃園」及「虎嶺輕騎行楓谷」兩條路線的專業領騎服務，如有團體需要領騎人員帶領，可來電風景區管理處洽詢，連絡電話：03-3946061。
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